Derby Heights by Amis Derby Heights by Amis à Meydan, Dubaï

Derby Heights by AMIS : une résidence intimiste au cœur de Meydan

Derby Heights by AMIS est un nouveau programme résidentiel situé à District 11, Meydan, Dubaï. Pensée comme une résidence boutique, cette adresse se distingue par son nombre limité de logements, son architecture contemporaine et son environnement plus calme, tout en restant proche des principaux quartiers de la ville.

Le projet réunit seulement 51 appartements : 36 appartements d'une chambre et 15 appartements de deux chambres. Le bâtiment comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, quatre étages résidentiels et un rooftop consacré aux espaces de loisirs. La livraison est prévue le 30 novembre 2027.

Une architecture contemporaine à taille humaine

Avec ses volumes horizontaux, ses lignes arrondies et ses grandes façades vitrées, Derby Heights adopte une écriture architecturale élégante et actuelle. Les balcons prolongent les espaces de vie vers l'extérieur tandis que les larges ouvertures favorisent la luminosité naturelle dans les appartements.

La faible hauteur du bâtiment et le nombre restreint de résidences créent une atmosphère plus exclusive que celle des grandes tours résidentielles. L'ensemble a été conçu pour proposer un quotidien paisible, entre espaces paysagers, réception soignée et équipements accessibles directement au sein de la résidence.

Des intérieurs lumineux aux tonalités naturelles

Les visuels communiqués par le promoteur présentent des intérieurs contemporains caractérisés par une palette claire et chaleureuse. Les espaces associent des finitions effet bois, des surfaces minérales aux tons beige et crème, des éléments métalliques discrets et de grandes baies vitrées. Cette combinaison crée une ambiance douce et lumineuse, adaptée à un style de vie moderne.

Les cuisines apparaissent ouvertes sur les pièces de vie, avec des lignes épurées, des rangements intégrés et des plans de travail à l'aspect minéral. Dans les chambres, les tonalités neutres et les menuiseries chaleureuses renforcent la sensation de confort. Les matériaux, marques et finitions définitives devront toutefois être confirmés dans la fiche technique et le contrat de vente du logement choisi.

Appartements 1 et 2 chambres à Derby Heights

Derby Heights propose deux typologies d'appartements, conçues pour répondre aux besoins des résidents comme des investisseurs :

• 36 appartements 1 chambre, avec des surfaces à partir de 612 sq.ft. ;
• 15 appartements 2 chambres, avec des surfaces à partir de 1 069 sq.ft.

Cette sélection volontairement resserrée permet au programme de conserver un caractère résidentiel et exclusif. Le prix de départ communiqué est de 1 304 429 AED, sous réserve des unités encore disponibles et des éventuelles mises à jour du promoteur.

Des équipements pensés pour le bien-être

Les espaces communs de Derby Heights ont été imaginés pour offrir aux résidents des solutions de détente, de sport et de loisirs au quotidien. Le programme prévoit notamment :

• une piscine à débordement sur le rooftop ;
• une salle de sport moderne ;
• un cinéma extérieur ;
• une aire de jeux pour enfants ;
• une grande réception.

Le rooftop constitue l'un des points forts de la résidence. Il prolonge les espaces de vie du bâtiment et permet de profiter d'un lieu de détente à l'écart de l'animation urbaine.

Une localisation stratégique à District 11, Meydan

Derby Heights se trouve à District 11, dans le secteur de Meydan. Cette localisation combine une ambiance résidentielle, la proximité d'écoles, d'espaces verts, de cafés et de destinations de loisirs, ainsi qu'un accès pratique aux grands axes de Dubaï.

Selon les informations du promoteur, le programme est situé à environ :

• 5 minutes de Meydan Racecourse ;
• 15 minutes de Downtown Dubai ;
• 20 minutes de l'aéroport international de Dubaï.

Cette adresse permet ainsi de rester connecté au centre de Dubaï tout en profitant d'un environnement plus calme et moins dense.

Localisation exacte de Derby Heights by AMIS

Ouvrir la localisation de Derby Heights dans Google Maps

Les échéances restent soumises à confirmation auprès du promoteur et peuvent être adaptées en fonction de la date de réservation.

Pourquoi considérer Derby Heights pour un investissement à Dubaï ?

Derby Heights réunit plusieurs caractéristiques recherchées sur le marché immobilier de Dubaï : une résidence à taille humaine, un emplacement à Meydan, des appartements 1 et 2 chambres, des équipements résidentiels et un paiement final important à la livraison. Sa proximité avec Downtown Dubai peut répondre aux attentes de résidents qui souhaitent accéder facilement aux quartiers centraux tout en privilégiant un cadre plus paisible.

Comme pour tout achat immobilier sur plan, il convient d'étudier l'unité sélectionnée, son orientation, sa surface, son étage, son prix exact et les conditions contractuelles avant de prendre une décision.

Un plan de paiement 50/50

Derby Heights bénéficie d'un plan de paiement échelonné, avec la moitié du prix payable lors de la livraison :

• 20 % à la réservation  ;
• 10 % le 25 octobre 2026 ;
• 5 % le 10 décembre 2026, à 30 % de construction ;
• 5 % le 10 février 2027, à 50 % de construction ;
• 5 % le 10 mai 2027, à 60 % de construction ;
• 5 % le 10 août 2027, à 80 % de construction ;
• 50 % le 30 novembre 2027, à l'achèvement et à la remise des clés.

Questions fréquentes sur Derby Heights

Où se situe Derby Heights by AMIS ?

Derby Heights se situe à District 11, dans le secteur de Meydan à Dubaï, à environ 15 minutes de Downtown Dubai.

Quels types d'appartements sont disponibles ?

Le programme propose 36 appartements d'une chambre et 15 appartements de deux chambres, soit un total de 51 logements.

Quelles sont les surfaces proposées ?

Les appartements 1 chambre commencent à 612 sq.ft. et les appartements 2 chambres à 1 069 sq.ft.

Quel est le prix de départ de Derby Heights ?

Le prix de départ communiqué est de 1 304 429 AED. Les prix et disponibilités peuvent évoluer selon les unités proposées par le promoteur.

Quand la résidence sera-t-elle livrée ?

La livraison prévisionnelle est fixée au 30 novembre 2027, au quatrième trimestre 2027.

Quels équipements sont prévus ?

Les résidents bénéficieront notamment d'une piscine à débordement sur le rooftop, d'une salle de sport, d'un cinéma extérieur, d'une aire de jeux pour enfants et d'une grande réception.