Description du programme
THE HIGHBURY est un nouveau programme immobilier qui sortira de terre du côté de Mohamed Bin Rashid City, l’une des zones d’avenir à Dubaï.
Il s’agit du nouveau projet de notre partenaire ELLINGTON PROPERTIES, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2025.
PRÉSENTATION DE THE HIGHBURY
The Highbury sera un building de 29 étages, comptant 342 unités dont 18 studios, 137 appartements d’une chambre, 157 de deux chambres, 24 de trois chambres et 6 de quatre chambres. Il y aura quelques duplex et penthouses.
Toutes ces unités aux finitions luxueuses seront livrées avec une cuisine équipée et au moins une place de parking (les appartements de trois et quatre chambres en auront deux
S’agissant de la vie dans la résidence, Ellington a prévu un arsenal d’équipements haut de gamme pour rendre la vie des occupants de The Highbury la plus douce et agréable possible.
Il y aura sur le podium (premier niveau résidentiel), une piscine à débordement avec un couloir de nage, des bains de soleil, des cabanons, une douche en extérieur, une buvette en bord de piscine, une piste de jogging de 170 mètres, un court de padel Tennis, un terrain de streetball (basket de rue), une aire de jeu pour les enfants avec une pataugeoire juste à côté, une aire de barbecue, une salle à manger extérieure, une aire pour les animaux de compagnie, une pelouse commune, des tables de jeux, mais également un pavillon, dans lequel il y aura un salon, une bibliothèque, une kitchenette, une salle de cinéma, une aire de jeux pour les enfants, une salle de bain pour les enfants, mais également des salles d’eau pour les adultes, un studio d’enregistrement et d’autres tables de jeux.
Au niveau supérieur du pavillon, il y aura une salle de fitness, une salle de yoga, un spa pour femmes et pour hommes qui comprendront des saunas, bain de vapeur et des douches.
Au 22ème étage, il sera possible de profiter d’une seconde piscine à débordement avec des cabanons, des bains de soleils, avec là aussi buvettes. Il y aura également une seconde aire de barbecue entre autres.
Le rooftop permettra de profiter d’une vue imprenable sur Downtown et Burj Khalifa, et il n’est pas à exclure que le spectacle soit encore plus beau à partir des derniers instants de la journée, où les derniers rayons du soleil font place à la nuit.
LOCALISATION DE THE HIGHBURY DANS DUBAÏ
Le programme sera situé à Mohamed Bin Rashid City, plus couramment appelé « MBR », une zone en plein développement voisine de Business Bay et où de nombreux projets d’envergure devraient voir le jour, impulsés par l’élan voulu par l’Émir de Dubaï qui souhaite faire de cité qui porte son nom, l’une des places fortes de la ville.
La zone est considérée comme très familiale avec de nombreuses maisons et villas, et The Highbury sera d’ailleurs situé à moins de 5 minutes des premières écoles (North London Collegiate School et Hartland International School).
Il ne faudra pas plus de 15 minutes pour rallier Burj Khalifa et le Dubai Mall, 20 minutes pour la Marina ou Palm Jumeirah.
MBR est plutôt bien connecté puisqu’il y a un accès assez rapide à Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER À MBR
Ellington jouit d’une réputation internationale qui lui vaut que ses programmes soient toujours très attendus et qu’il soit souvent nécessaire que les investisseurs s’inscrivent sur une liste d’attente. Il va sans dire que The Highbury ne déroge pas à la règle et est sans doute à considérer comme l’un des projets les plus prestigieux de cette fin d’année sur le marché de l’immobilier. Et pour ceux qui ne sont pas sur liste d’attente, il faudra s’empresser à partir du lundi 7 novembre de réserver s’ils veulent faire partie de l’aventure.
N’hésitez plus et contactez-nous pour plus d’informations sur ce programme.
Notre objectif reste le même ; Faire de votre investissement immobilier un triomphe !
Plan de financement
EOI/Booking:
40 000 AED soit environ 11 000 € (Cryptos acceptées)
Plan de paiement 70/30 :
- Acompte : 20% du prix + 4% de DLD + Frais de 5,000 AED
- 10% 60 jours après la date de réservation
- 10% 120 jours après la date de réservation
- 5% lorsque la résidence est complétée à 20%
- 5% lorsque la résidence est complétée à 30%
- 5% lorsque la résidence est complétée à 40%
- 5% lorsque la résidence est complétée à 50%
- 5% lorsque la résidence est complétée à 60%
- 5% lorsque la résidence est complétée à 70%
- 30% à l’achèvement
Informations à fournir
Date d'achèvement prévue :
Deuxième trimestre 2025
Bâtiment :
R + Podium + 27
342 logements :
Jusqu’au 21ème :
- 18 Studios
- 137 logements d’une chambre,
- 143 logements de deux chambres,
- 11 logements de trois chambres,
- 1 Duplex de quatre chambres,
Du 22ème au 29ème :
- 14 logements de deux chambres,
- 13 appartements de trois chambres dont un duplex,
- 6 appartements de quatre chambres dont un duplex et un penthouse
Superficie totale des appartements :
- Studios :
40 m²
- Une chambre :
De 71 à 84 m²
- Deux chambres :
De 97 à 164 m²
- Trois chambres :
De 160 à 261 m²
- Quatre chambres :
De 266 à 488 m²
Prix :
- Studios
A partir de 225 000 €
- Une chambre :
A partir de 390 000 €
Charges de copropriété annuelles :
16 AED/Sqft soit 47 par m²
Localisation dans Dubaï
